文/张莉
定海湾山海运动小镇坐落于福建省福州市连江县以东20公里的黄岐半岛筱埕镇蛤沙东部片区。小镇面朝海湾，拥有平缓的海岸线和清澈的水域，被誉为“福州十大滨海文化景观”之一，同时享有“福州最美海湾”及“福州马尔代夫”的美称。
作为定海湾山海运动小镇的创始人，艾浩璋在房地产开发及度假旅游地开发方面积累了丰富的经验。2016年，在连江县政府以及住建、林业、海洋与渔业等各部门的支持下，艾浩璋着手推动定海湾山海运动小镇的开发工作。2017年，小镇被列入福州市第一批市级特色小镇创建名单，并成为2020年福建省重点项目及连江县“海上福州”战略的重点项目。
海湾山海运动小镇的创立，体现了艾浩璋对新时代背景下海洋经济的深刻理解和对滨海度假经济发展的敏锐洞察。小镇位于筱埕镇蛤沙村，规划用地6.7平方公里，其中建设用地和用海面积1.8平方公里，总投资约50亿元人民币。 在项目定位上，鉴于其地处黄岐半岛的定海湾这一独特地理位置，艾浩璋强调了山与海的和谐交融，致力于打造一个高端的滨海度假胜地。项目建成后，这里实现了山海互动、项目带动、产城联动、创新驱动及融合发展等多重功能，进一步挖掘了海洋文化资源，为当地经济发展注入了活力，打造出了新的经济增长点。
探索“旅游+居住+投资”新模式
“旅游+居住+投资”作为一种新兴的产业融合发展模式，正引领着当前旅游业的转型升级浪潮。该模式的核心理念在于，以旅游产品为基础，融入高品质的居住功能，并为投资者提供增值收益的途径，从而实现产业链的拓展和价值提升。
艾浩璋敏锐地捕捉到这一趋势。他依托项目万亩占地面积和稀缺的一线海岸资源，按照4A级景区的标准，精心打造了一个集海滩娱乐、海上运动、山地拓展、休闲商业、儿童游玩中心、海淘运动商城、酒店餐饮等多功能于一体的综合性旅游度假村。
在规划设计中，艾浩璋坚持高标准产品配置与人性化设计原则，塑造了岛居生活的典范。他推出了拥有一线海洋景观的度假型公寓，并与网红酒店运营团队合作，创新实践了“旅游+居住+投资”模式。通过将居住元素融入项目，他成功推动了高端滨海公寓的开发。
同时，艾浩璋还引入异地管理、闲置资产增值、管家服务等机制，为投资者提供了持续稳定的增值收益。这一创新模式不仅满足了消费者的度假休闲需求，还为投资者带来可靠的财务回报，实现了产业价值链的全面升级。
艾浩璋对新时代旅游经济发展趋势的深刻洞察，在这一模式中得到了充分体现。定海湾山海运动小镇的成功实践，也为同类项目提供了可借鉴的发展路径。自2018年开放以来，项目已接待游客超900万人次，成为当地的热门旅游目的地。
推动“文化+旅游”产业融合
定海湾坐拥深厚的海洋文化资源，包括悠久的渔业传统和独特的海洋生态。基于这些资源，艾浩璋提出“文化+旅游”的发展模式，致力于将地方文化深度融入小镇的开发和运营中，打造具有鲜明地域特色的旅游产品。
在艾浩璋的推动下，定海湾小镇在发掘和传承地方特色文化方面取得了显著成果。他发起了首届“福州鱼丸文化节”以及多场音乐节和文化交流活动，助力“海上福州”品牌的推广。
连江是全国第二、福建省第一水产大县，是福州鱼丸的主要发源地之一。连江鱼丸等鱼糜年产量约1.58万吨，产值达9亿元。2021年，艾浩璋协助连江县委、县政府及福州市海洋与渔业局，成功举办了首届“福州鱼丸文化节”。这一活动以“鱼”乐无穷、“丸”转连江为主题，不仅展现了连江及福州地区独特的鱼丸文化底蕴，还推动了当地鱼糜加工、渔业文创等相关产业的发展，进一步提升了鱼丸这一地方特色产品的品牌影响力。
活动中，艾浩璋采用“线上+线下”相结合的推广方式。线上，通过当地网红主播的抖音直播，向全国消费者推介连江鱼丸和海鲜产品，显著提升了产品的曝光度和销量;线下，设置了“鱼丸+沙滩+音乐+文化”的沉浸式体验项目，包括传统鱼丸制作工艺展示和烹饪大赛等，生动呈现了福州渔业文化的独特魅力。这一系列活动不仅提升了鱼丸的知名度，也让福州的海洋文化得到了更广泛地传播。
除文化节外，音乐节也是定海湾山海运动小镇的重要活动之一。艾浩璋曾发起“定海湾·连马讨海音乐节”，将当地丰富的海洋文化资源融入其中。音乐节现场搭建了大型露天舞台，邀请知名乐队和歌手进行表演，游客在欣赏音乐的同时，也能感受独特的海洋风情。此外，音乐节还设置了特色集市，集中展销海鲜和地方小吃，推动“海洋+美食”模式的饮食产业发展。每届音乐节吸引超过5000名游客参与，逐渐成为当地颇具影响力的文化品牌活动。
在艾浩璋的推动下，这座曾经默默无闻的小城镇正逐步转型为集旅游、居住、投资于一体的滨海度假目的地，成为滨海旅游经济的典范。定海湾山海运动小镇发展至今，已获得“抖音平台—游玩人气榜”第一名、“粤闽浙沿海城市群TOP10打卡地”等荣誉，并被列入省级旅游度假区核心项目，成为推动当地旅游经济发展的重要力量。
